Blog Airbnb & Booking Louer mieux, sans jargon.
Revenus, gestion, réglementation, coulisses du métier, propriétaires à distance, escapades : des articles écrits par Alex, fondateur de My Home IT, pour décider en connaissance de cause.
Articles
Comprendre avant de décider.
Pourquoi je préfère la location courte durée (et pourquoi je vends du contrôle, pas de la confiance)
Hôte depuis 2021 : accès au logement, impayés, usage en famille, et les vrais inconvénients. Mon avis, sources officielles à l’appui.
Lire l’article → Réglementation & fiscalité · 08/11/2026 · 7 minPeut-on louer son appartement en attendant de le vendre ?
Louer son appartement en attendant de le vendre : courte durée, bail mobilité ou bail classique, visites…
Lire l’article → Gérer ou déléguer · 09/10/2026 · 7 minConciergerie Airbnb : les frais cachés à repérer avant de signer
Base de calcul, ménage, linge, mise en route, préavis, annonces : les frais d’une conciergerie Airbnb à…
Lire l’article → Revenus & prix · 09/10/2026 · 7 minConciergerie Booking.com : gérer son logement sur Booking aussi
Commission, paiement, annulations, factures : ce qui change quand on loue aussi son logement sur Booking.com…
Lire l’article → Gérer ou déléguer · 09/10/2026 · 6 minGestion locative courte durée : agence, conciergerie ou co-hôte ?
Agence, conciergerie ou co-hôte : ce que fait chaque option de gestion locative courte durée, ce qu’elle vous…
Lire l’article → Gérer ou déléguer · 09/10/2026 · 7 minLouer son appartement sur Airbnb en 2026 : les démarches pas à pas
Déclaration, numéro d’enregistrement, copropriété, assurance, annonce, prix, impôts : les démarches pour…
Lire l’article → Réglementation & fiscalité · 07/10/2026 · 8 minImpôts sur les revenus Airbnb en 2026 : ce qui change pour les meublés de tourisme
Revenus Airbnb 2025 déclarés en 2026 : micro-BIC à 30 % ou 50 %, plafonds, régime réel, LMNP/LMP, 2042-C-PRO…
Lire l’article → Revenus & prix · 07/10/2026 · 8 minAnnonce Airbnb qui se loue : photos, titre et description, la méthode
Préparer le logement, choisir et ordonner les photos, écrire le titre et la description : la méthode pour une…
Lire l’article → Gérer ou déléguer · 07/10/2026 · 8 minÉquiper son appartement pour Airbnb : la checklist complète, pièce par pièce
Équiper son appartement pour Airbnb pièce par pièce : l’obligatoire (détecteur de fumée), ce qui fait les…
Lire l’article → Propriétaires à distance · 07/10/2026 · 8 minAppartement hérité : vendre, louer à l’année ou en location courte durée ?
Vous héritez d’un appartement ? Indivision, DPE, changement d’usage, bail ou Airbnb : les questions à se…
Lire l’article → Gérer ou déléguer · 07/10/2026 · 8 minLocation courte durée ou moyenne durée : laquelle choisir pour votre logement ?
Airbnb ou bail mobilité ? Revenus, travail, règles, fiscalité et risques comparés honnêtement, et comment…
Lire l’article → Réglementation & fiscalité · 07/10/2026 · 8 minBail mobilité : le guide complet du propriétaire en 2026
Bail mobilité en 2026 : locataires concernés, durée de 1 à 10 mois, pas de dépôt de garantie, Visale…
Lire l’article → Coulisses du métier · 25/09/2026 · 7 minLe travail invisible d’une conciergerie : on fait tourner un hôtel
Contrôle à 11 h, ménage, linge, messages, prix, litiges : ce qui se passe vraiment entre deux voyageurs.
Lire l’article → Revenus & prix · 25/09/2026 · 7 minRentabilité Airbnb : le prix par nuit compte plus que le nombre de passages
Un calendrier plein n’est pas un compte bien rempli : le calcul, sur un exemple fictif.
Lire l’article → Réglementation & fiscalité · 25/09/2026 · 7 minLocation courte durée en 2026 : ce qui change pour les propriétaires
Enregistrement national, règles européennes, amendes, micro-BIC, DPE : le point daté et sourcé.
Lire l’article → Réglementation & fiscalité · 25/09/2026 · 8 minChambre chez l’habitant et colocation : louer quand la ville limite Airbnb
Déclaration, 120 nuits, taxe de séjour, copropriété, impôts : le cadre légal, et le piège quand vous partez.
Lire l’article → Gérer ou déléguer · 25/09/2026 · 7 minChoisir une conciergerie : 7 pratiques qui doivent vous alerter
Revenu garanti, volume, ménage sans preuve, préavis long : ce qu’il faut demander, et ce que nous faisons.
Lire l’article → Revenus & prix · 25/09/2026 · 6 minLe marché de la location courte durée en France : où en est-on ?
213 millions de nuitées en 2025, règles durcies, fiscalité revue : les chiffres officiels, puis mon avis.
Lire l’article → Gérer ou déléguer · 25/09/2026 · 6 minPropriétaires et conciergeries : pourquoi ça se passe mal, et comment garder le contrôle
Promesse de rentabilité, volume, comptes opaques : pourquoi ça se tend, et comment garder les manettes.
Lire l’article → Coulisses du métier · 25/09/2026 · 7 minFête, dégâts, fuite : comment on gère les cas compliqués
Fête, dégâts, fuite, voyageur qui ne part pas : preuves, calme, délais, et ce que dit la loi.
Lire l’article → Coulisses du métier · 25/09/2026 · 7 minArrivée autonome : pourquoi il faut toujours un plan B
Serrure à plat, boîte à clés bloquée : notre règle de double automatisation, vérifiée à chaque départ.
Lire l’article → Coulisses du métier · 25/09/2026 · 7 minMénage en location courte durée : les vrais problèmes (et notre méthode RAS)
Fenêtre de 4 h, forfaits qui poussent à bâcler, linge, accès : les vrais problèmes, et notre contrôle de 11 h.
Lire l’article → Réglementation & fiscalité · 25/09/2026 · 8 minLocation longue durée : les risques dont on parle peu
DPE, loyers gelés ou encadrés, congé limité, usure, permis de louer : ce qu’on oublie de compter.
Lire l’article → Réglementation & fiscalité · 25/09/2026 · 7 minSquat ou occupant qui ne part pas : pourquoi on privilégie le dialogue
Forcer la sortie peut coûter 3 ans de prison : ce que dit la loi, la procédure rapide, et pourquoi on négocie.
Lire l’article → Gérer ou déléguer · 25/09/2026 · 6 minChoisir sa conciergerie Airbnb : 12 questions avant de signer
Taux HT ou TTC, base de calcul, préavis, comptes à votre nom : les réponses à obtenir par écrit.
Lire l’article → Gérer ou déléguer · 25/09/2026 · 5 minChanger de conciergerie sans perdre vos avis ni vos réservations
Contrat, annonce, réservations en cours, passation : la méthode pas à pas.
Lire l’article → Revenus & prix · 25/09/2026 · 6 minQuel prix par nuit pour votre Airbnb ?
Comparables, prix de base, plancher, plafond, évènements : trouver le bon prix, puis le faire bouger.
Lire l’article → Réglementation & fiscalité · 25/09/2026 · 5 minNuméro d’enregistrement de meublé de tourisme : la déclaration pas à pas
Qui déclare, où, avec quelles informations, où afficher le numéro. Sources officielles.
Lire l’article → Réglementation & fiscalité · 25/09/2026 · 6 minLouer sa résidence principale sur Airbnb pendant ses vacances
120 nuits, déclaration, accord du bailleur, impôts, préparation du logement.
Lire l’article → Voyageurs & escapades · 25/09/2026 · 5 minSalon à la Porte de Versailles : où dormir au sud de Paris
Clamart et Le Plessis-Robinson au calme : accès, conseils, nos logements.
Lire l’article → Réglementation & fiscalité · 24/09/2026 · 5 minLocation courte durée : ce qui change en 2026
Loi Le Meur, enregistrement, plafond de nuits, micro-BIC, DPE, copropriété.
Lire l’article → Revenus & prix · 24/09/2026 · 4 minCombien rapporte un Airbnb ?
Du prix par nuit au revenu net, poste par poste, avec un exemple fictif.
Lire l’article → Gérer ou déléguer · 24/09/2026 · 4 minCommission conciergerie Airbnb : 10 % ou 20 % ?
Qui fait quoi, et ce que vous payez vraiment.
Lire l’article → Propriétaires à distance · 24/09/2026 · 4 minLouer son appartement en Tunisie quand on vit en France
Airbnb et Booking, sans perdre vos dates d’été.
Lire l’article →Votre logement
Et chez vous, combien ?
Estimation gratuite en 60 secondes, puis rappel sous 2 h (9 h–minuit, 7 j/7) et étude chiffrée gratuite sous 48 h. Gestion complète 20 % TTC ou co-hôte à distance 10 % TTC, sans préavis. Vous gardez le contrôle : loyers versés sur votre compte, tout visible dans votre espace Alfred.