Essonne (91) · Airbnb · Booking Conciergerie Airbnb en Essonne, à Corbeil-Essonnes.

Oui : Le Petit Soleil de Corbeil, un appartement pour 4 voyageurs. Comme les autres : réponse aux voyageurs en moins d’une minute, prix ajustés chaque nuit, ménage vérifié.

Oui, avec le choix entre gestion complète (20 % TTC) et co-hôte (10 % TTC). Sur place, nous nous organisons autour de notre logement de Corbeil-Essonnes ; donnez-nous votre commune, réponse sous 48 h.

Logement non classé : 3,5 % du prix par personne et par nuit, plafonnés à 2,40 €, plus 225 % d’additionnelles ; la taxe est perçue par Grand Paris Sud. Pour 120 € la nuit à deux adultes : 6,83 € par adulte. Source : DGFiP. Calcul de la taxe de séjour.

Une visio d’abord, qui ne vous engage pas ; la visite du logement a lieu quand vous signez. Logement équipé : passage du photographe (199 € TTC) et annonces publiées en 2 à 3 jours en général, sans garantie sur la première réservation. S’il manque de l’équipement, Alex, notre fondateur, ou un prestataire l’installe sur devis ; le trajet est facturé 24,90 € TTC de l’heure. En co-hôte, personne ne se déplace de chez nous : c’est votre prestataire qui intervient.

Avec la gestion complète, c’est nous qui le planifions et il se paie à la durée constatée, 30 € TTC l’heure (25 € HT) : aucun forfait. Pour un deux-pièces de 40 à 60 m², comptez autour de 3 h ; jamais moins de 2 h, et une heure supplémentaire chaque fois que la surface prend 20 m². Les draps et serviettes sont les vôtres, ou confiés à un service payé séparément. Avec le co-hôte, la personne qui nettoie est celle que vous avez choisie et que vous payez vous-même ; son prix est répercuté dans l’annonce. Tous les jours, elle signale son arrivée à 11 h et ses photos datées sont relues à 15 h.

À tout moment : le contrat ne prévoit aucun délai de prévenance. Nous terminons seulement les séjours déjà acceptés, qu’une annulation exposerait aux pénalités d’Airbnb ou de Booking. En co-hôte, rien à récupérer : les comptes ont toujours été à votre nom.

On attend le départ du locataire : la courte durée n’est pas un motif de congé prévu par la loi du 6 juillet 1989. Entre-temps, on compare net à net ; si le bail rapporte davantage, nous vous le disons. En courte durée, plus d’impayé : le voyageur paie avant d’arriver.

Nous montons le dossier auprès d’Airbnb, de Booking ou de votre assurance et le suivons jusqu’à la décision. L’indemnisation vient de la plateforme (AirCover, réclamation Booking), du voyageur ou de votre assureur, pas de My Home IT. Les photos horodatées de chaque ménage permettent de dater les dégâts.

Une fête démarre le plus souvent vers 20 h, pendant que l’équipe travaille (9 h–minuit) : nous appelons le voyageur tout de suite, ce qui suffit presque à chaque fois, sinon nous prévenons la police. Sur devis, capteur de décibels ou judas connecté pour être averti tôt. Après minuit, le voyageur reçoit un message automatique et l’assistant prévient par écrit la personne désignée avec vous, jusqu’à la reprise à 9 h. Pas d’intervention en force ; on réclame les dommages ensuite. Tout contrôler est impossible, nous préférons être clairs. Notre politique en détail →