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Conciergerie Airbnb à Vanves et Malakoff Vanves : 90 nuits. Malakoff : compensation.
Depuis le 1er janvier 2026, Vanves limite à 90 nuits par an la location d’une résidence principale. À Malakoff, un logement qui n’est pas une résidence principale ne se loue à la nuitée qu’avec compensation. Nos logements de Clamart sont à 3 km. Gestion complète 20 % TTC ou co-hôte en ligne 10 % TTC.
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- Société françaiseDepuis 2021, siège au Plessis-Robinson, SIREN 904 619 509 · assurée en RC Pro auprès de Generali
- 1 000+ avis voyageursAirbnb et Booking · 4,9/5 sur Google · 2 pays
- Réponse en moins d’1 minUne vraie personne 9 h–minuit (téléphone et messages), assistant IA 24 h/24
- Arrêt sans préavisSeules les réservations confirmées vont à leur terme
Vanves et Malakoff · vérifié le 09/10/2026
Deux communes collées, deux régimes.
Vanves fait partie de Grand Paris Seine Ouest (GPSO), Malakoff de Vallée Sud Grand Paris : les règles ne viennent pas du même territoire. Ce qui suit vient de leurs textes publiés ; la mairie reste seule compétente.
Vanves · résidence principale
90 nuits
Délibération n° 7 du conseil municipal du 24 juin 2025, adoptée à l’unanimité : le plafond passe de 120 à 90 jours par année civile, à compter du 1er janvier 2026. Toutes plateformes et réservations directes confondues.
Vanves · autre logement
3 ans
Règlement GPSO en vigueur depuis le 1er septembre 2025 : une autorisation temporaire de changement d’usage, un logement par personne, pour 3 ans ; au-delà, compensation. Demande au service urbanisme, 33 rue Antoine-Fratacci. DPE de A à E.
Malakoff · autre logement
Compensation
Règlement applicable depuis le 2 avril 2024 : un logement qui n’est pas une résidence principale ne peut être autorisé qu’avec compensation, par une surface équivalente située à Malakoff. L’autorisation est alors définitive.
Le numéro d’enregistrement, des deux côtés
À Vanves, GPSO indique que la télédéclaration attribue un numéro immédiatement, et qu’il « doit impérativement apparaître » sur les annonces. La délibération du 24 juin 2025 donne l’ampleur du phénomène : 1 meublé enregistré en 2021, 148 en 2022, 198 en 2023, 284 en 2024, pour 34 autorisations de changement d’usage en 2024. La ville en conclut qu’une grande part des meublés sont déclarés comme résidences principales, d’où le plafond à 90.
À Malakoff, la déclaration préalable est obligatoire et se fait en ligne, sur le téléservice indiqué par la ville, qui délivre le numéro d’enregistrement. La résidence principale reste à 120 nuits par an : le règlement n’exige pas d’autorisation pour une résidence principale louée moins de 120 jours, et pas plus de 90 jours d’affilée au même locataire. Le règlement impose aussi qu’un bâtiment garde au moins 50 % de surface d’habitation.
Quand le téléservice national ouvrira (annoncé pour le 4e trimestre 2026), ces numéros communaux seront remplacés : nous mettrons les annonces à jour.
90 nuits à Vanves, en pratique : un week-end sur deux de deux nuits fait 52 nuits ; tous les week-ends, le plafond est atteint vers la 45e semaine. Au-delà, le calendrier doit être fermé, ou le logement passer en bail mobilité. Une chambre chez vous, pendant que vous y vivez : GPSO l’autorise sans limitation de durée, voir chambre chez l’habitant.
Taxe de séjour : 5 % à Vanves comme à Malakoff
Les deux villes ont voté 5 % du prix de la nuitée par personne pour un logement non classé (tarifs 2025 dans le fichier de la DGFiP). La part communale est plafonnée à 4,80 € à Vanves et à 4,00 € à Malakoff. À Malakoff, les taxes additionnelles portent le total à 16,25 %. Pour Vanves, le fichier DGFiP 2025 ne détaille que la taxe départementale : nous donnons la part communale seule, à vérifier en mairie pour le total.
| Commune | Part communale | Plafond de la part communale | Part communale, par adulte (exemple) |
|---|---|---|---|
| Vanves | 5 % | 4,80 € | 3,00 € |
| Malakoff | 5 % | 4,00 € | 3,00 € (9,75 € au total) |
| Issy-les-Moulineaux | 5 % | 4,90 € | 3,00 € (9,75 € au total) |
| Montrouge | 1 % | 4,90 € | 0,60 € (1,95 € au total) |
GPSO rappelle que les plateformes sont tenues de collecter directement la taxe de séjour ; en direct, c’est au propriétaire. À Malakoff, la ville publie deux formulaires de déclaration, un par semestre, et précise qu’un loueur qui passe uniquement par ces sites n’a aucune démarche à faire. Meublé classé 3 étoiles : 1,70 € de part communale à Vanves, 1,60 € à Malakoff (5,20 € avec les additionnelles).
Vanves et Malakoff, vus par un voyageur
La gare SNCF de Vanves-Malakoff, sur la ligne N, rejoint Montparnasse en quelques minutes, selon la ville de Vanves. Le métro 13 s’arrête à Malakoff-Plateau de Vanves et Malakoff-rue Étienne-Dolet ; le tram T2 passe à Porte de Versailles et le T3a à Porte de Vanves.
Porte de Versailles, c’est aussi le parc des expositions, à quelques arrêts de tram. Notre guide pour les voyageurs : où dormir pour un salon porte de Versailles. Les jours de salon, un prix fixe laisse de l’argent sur la table ; nos tarifs sont recalculés nuit par nuit.
Attention au plafond vanvéen : avec 90 nuits pour une résidence principale, mieux vaut garder les nuits pour les dates les plus demandées que de les épuiser au printemps.
Les logements que nous gérons les plus proches
À Clamart, à 3 km.
Depuis l’hôtel de ville de Vanves : 3 km jusqu’à Clamart, 7,5 km jusqu’à la mairie du 10e arrondissement de Paris (ligne droite, geo.api.gouv.fr). Malakoff est à 3,6 km de Clamart. Voir nos logements.
Clamart · 3,0 km
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Paris 10e · 7,5 kmStudio
Le Petit Canotier
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4,9/5 · 32 avis Google au 24/09/2026 · Les points les plus cités par nos clients : réactivité, propreté, arrivée autonome.
Nos formules à Vanves et Malakoff
Peu de nuits, bien vendues.
Commission TTC calculée sur ce que la plateforme vous verse, ses frais déjà retirés, hors ménage et taxe de séjour. Aucun frais d’entrée, aucun préavis.
Co-hôte en ligne
10 % TTC
On travaille en ligne et on ne se déplace jamais : messages, calendrier, prix, contrôle du ménage sur photos. Votre prestataire passe sur place ; son tarif s’ajoute à l’annonce, hors base des 10 %. Exemple : 1100 € versés → 110 € TTC.
Commencer en ligne →Gestion complète · depuis Clamart
20 % TTC
Annonce, voyageurs, linge à organiser, ménage au temps passé (30 € TTC/h), petits dépannages : c’est notre travail. L’annonce tourne sur nos comptes, l’argent tombe sur le vôtre. Un déplacement de notre part se facture en plus, un artisan est refacturé avec des frais de gestion. Sur 1100 € reversés : 220 € TTC.
Tout déléguer →Spécial Vanves
90, pas une de plus
Le compteur s’arrête à 90 pour une résidence principale vanvéenne. Notre outil gratuit additionne Airbnb, Booking et le direct, et nous fermons le calendrier quand le plafond approche.
Compter mes nuits →Moyenne durée (bail mobilité, 1 à 10 mois) : 8 % TTC, expliquée ici. Détail des prix : tarifs de la conciergerie · co-hôte Airbnb à distance. Estimer mes revenus en 60 s →
Vanves et Malakoff · FAQ
Vos questions.
Une autre question ? Appelez le 01 59 44 02 51 ou écrivez sur WhatsApp.
Combien de nuits puis-je louer ma résidence principale à Vanves ?
90 par année civile depuis le 1er janvier 2026 (délibération n° 7 du 24 juin 2025, adoptée à l’unanimité). Avant cette date, c’était 120.
Et à Malakoff ?
120 nuits par an pour une résidence principale, selon la ville. Pour un autre logement, l’autorisation n’est accordée qu’avec compensation, depuis le 2 avril 2024.
Puis-je louer un studio d’investissement à Vanves ?
Avec une autorisation temporaire de changement d’usage de 3 ans, un logement par personne, selon le règlement GPSO en vigueur depuis le 1er septembre 2025. Au-delà d’un logement, compensation. DPE de A à E.
Où obtenir le numéro d’enregistrement ?
À Vanves, par la télédéclaration indiquée par GPSO, qui attribue le numéro immédiatement. À Malakoff, sur le téléservice de déclaration préalable indiqué par la ville. Le téléservice national les remplacera après son ouverture, prévue au 4e trimestre 2026.
Quelle taxe de séjour ?
5 % par personne et par nuit pour un non classé dans les deux villes ; plafond de part communale 4,80 € à Vanves, 4,00 € à Malakoff. Taxes additionnelles en plus.
Combien de temps avant la première réservation ?
Il faut compter une visio pour cadrer, puis une visite au moment où vous signez. Un logement déjà meublé est photographié (199 € TTC le pack professionnel) et publié en 2 ou 3 jours le plus souvent ; la première réservation suit souvent vite, mais rien n’est garanti. Pour équiper un logement vide, devis à part, et nos trajets sont comptés au temps passé (24,90 € TTC/h). En co-hôte, nous ne nous déplaçons pas.
Les nuisances, vous les gérez comment ?
La plupart des débordements démarrent en soirée, pendant que l’équipe est joignable (9 h–minuit) : un appel au voyageur règle presque tout ; sinon nous appelons nous-mêmes la police. Un détecteur de bruit ou un judas connecté peut être posé, sur devis. Après minuit, message automatique au voyageur et alerte écrite à votre contact, reprise par l’équipe à 9 h. Nous ne promettons pas l’impossible. En détail →
Sources consultées le 09/10/2026 : Ville de Vanves, délibérations du conseil municipal du 24/06/2025 · Grand Paris Seine Ouest, location meublée touristique · règlement GPSO du changement d’usage · Ville de Vanves, transports · Ville de Malakoff, louer son meublé de tourisme · règlement de Malakoff · Ville de Malakoff, taxe de séjour · Ville de Malakoff, transports · code du tourisme, art. L324-1-1 · service-public.gouv.fr, fiche F2043 · service-public.gouv.fr, actualité du 27/07/2026 · DGFiP, tarifs de taxe de séjour · geo.api.gouv.fr. Les règles changent par délibération : vérifiez auprès de la mairie avant de publier.
Vanves · Malakoff · Contact
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