Conciergerie Airbnb à Châtillon et Montrouge Le métro 13 au bout de la rue. Clamart à 2 km.

Déclarer, enregistrer, reverser : l’ordre des choses

Faute de téléservice communal publié, la déclaration d’un meublé se fait aujourd’hui avec le Cerfa n° 14004, déposé en mairie. Le téléservice national d’enregistrement, annoncé par l’État pour le 4^e trimestre 2026, attribuera ensuite un numéro à faire figurer sur chaque annonce ; les anciens numéros communaux, là où il y en avait, deviendront invalides après une période de transition.

Pour un logement qui n’est pas votre résidence principale, ni Châtillon ni Montrouge ne mettent en ligne leurs conditions de changement d’usage au 09/10/2026. Demandez-les par écrit au service urbanisme : c’est la seule réponse qui vous protège. Un DPE classé de A à E est exigé pour un meublé soumis à autorisation.

Une fois le logement en ligne, le calendrier de la taxe n’est pas le même des deux côtés : trimestriel et par courriel à Montrouge, état récapitulatif adressé à la direction des finances à Châtillon. En gestion complète, nous préparons ces documents.

Louer une chambre de chez vous pendant que vous y habitez reste possible en dehors de ces démarches lourdes : chambre chez l’habitant et colocation courte durée.

Taxe de séjour : 5 % à Châtillon, 1 % à Montrouge

L’écart est net. À Châtillon, un meublé non classé paie 5 % par personne et par nuit (part plafonnée à 4,00 €, tarifs 2019). À Montrouge, 1 % seulement (plafond 4,90 €), selon la délibération du 19 juin 2025 appliquée depuis le 1^er janvier 2026. Aux deux s’ajoutent 225 % de taxes additionnelles : département, Société des grands projets, Île-de-France Mobilités.

Classé 3 étoiles, le logement paie un tarif fixe : 1,00 € par personne à Châtillon (3,25 € au total), 1,70 € à Montrouge (5,53 €). À Montrouge, le classement coûte donc plus cher qu’un logement non classé à prix moyen : un calcul à faire avant de demander les étoiles.

Pourquoi des voyageurs choisissent Châtillon ou Montrouge

La ville de Châtillon le résume : le terminus du tram T6 est en interconnexion avec celui de la ligne 13, qui rejoint les gares Montparnasse et Saint-Lazare en quelques minutes. Le T6 va jusqu’à Viroflay Rive Droite en 40 minutes, avec un arrêt à l’hôpital Béclère.

Montrouge a vu arriver le 13 janvier 2022 le prolongement de la ligne 4 jusqu’à Bagneux, avec la station Barbara. La gare Châtillon-Montrouge de la ligne 15 Sud est annoncée pour 2027 par la Société des grands projets ; nous ne la comptons pas dans une estimation tant qu’elle n’est pas ouverte.

Concrètement, ce sont des séjours de Parisiens d’adoption, de familles en visite et de salariés en mission, qui veulent le métro parisien à quelques stations. Dans l’annonce, le nombre de minutes jusqu’à la station de métro pèse plus que tout le reste.