Estimation revenus Airbnb & Booking Combien peut rapporter votre logement ?

Repères de marché établis par My Home IT au 26/09/2026 à partir d’annonces comparables de la zone (pour un studio en petite couronne : nos studios de Clamart, environ 55 à 72 € la nuit selon la saison). Estimation indicative, pas une promesse. Le calcul : un prix par nuit selon le type de bien et la zone (ajusté à la surface si vous l’indiquez), multiplié par les nuits louées selon le taux d’occupation retenu (55 à 78 %), avant frais. Là où nous gérons déjà assez de biens du même type dans votre commune pour publier une moyenne sans donnée individuelle, le prix par nuit et l’occupation sont calés sur leurs moyennes des 12 derniers mois (prix par nuit louée, ménage compris, arrondis) : c’est indiqué sous le résultat. Votre étude écrite sous 48 h l’affine pour votre bien.

86 % est la moyenne 2025 de nos logements, pas une promesse (certains sont plafonnés à 90 ou 120 nuits par an). L’estimation, elle, retient 55 à 78 % d’occupation (repères de marché) ; là où elle est calée sur nos logements de la zone, leur remplissage réel des 12 derniers mois, arrondi. Repères de marché établis par My Home IT au 26/09/2026 à partir d’annonces comparables de la zone (pour un studio en petite couronne : nos studios de Clamart, environ 55 à 72 € la nuit selon la saison). Estimation indicative, pas une promesse. Votre ville, votre bien et les plafonds légaux changent tout.

Pas de chiffre automatique : notre grille de marché est calibrée pour la France. Répondez aux questions, et vous recevez une estimation personnalisée sous 48 h. Nous gérons déjà un studio à La Marsa (Le Soleil Vert de la Marsa), et l’équipe parle français, anglais et arabe (tunisien).

Gestion complète 20 % TTC (vous déléguez tout) ou co-hôte 10 % TTC (vous restez dans l’aventure avec nous), sur ce que la plateforme vous verse (après ses frais), hors ménage et taxe de séjour. À 20 % : vos annonces passent dans notre Smoobu, sans abonnement à votre charge. À 10 % : votre propre abonnement Smoobu, payé directement à Smoobu selon leur tarif public ; nous le paramétrons. Ménage en gestion complète : au temps réel, 30 € TTC de l’heure en France (en Tunisie : tarif horaire local fixé avec vous), jamais au forfait (exemple : studio, 2 h × 30 € TTC = 60 € par séjour). Linge fourni par vous, ou service payé à part ; photographe 199 € TTC (Pack Photos professionnelles) ; sécurité connectée sur devis.

Non. On commence par une visio (ou un appel) : c’est rapide et rien d’engageant. La visite sur place vient quand vous êtes prêt à signer.

Logement prêt : photographe (Pack Photos professionnelles, 199 € TTC), puis annonces en ligne en 2 à 3 jours en général. La première réservation arrive souvent vite, sans garantie. Logement à équiper : mise en place sur devis.

La plateforme verse les loyers directement sur votre compte (en co-hôte, les comptes Airbnb et Booking sont à votre nom ; en gestion complète, les annonces sont sur nos comptes). Notre commission est facturée chaque mois.

Oui. Loyers versés sur votre compte, tout visible dans votre espace Alfred ; vous gardez l’accès à votre logement et pouvez l’occuper, vous ou votre famille, en bloquant les dates. Vous voyez chaque réservation et chaque relevé.

Non : l’estimation et l’étude sont gratuites, et nos formules sont sans préavis. Si vous arrêtez, seules les réservations déjà confirmées vont à leur terme.