Paris 10e · 6,6 kmStudio
Le Petit Canotier
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Conciergerie Airbnb à Neuilly-sur-Seine Votre résidence principale, à titre occasionnel.
À Neuilly, la ville admet la location de votre résidence principale à titre occasionnel ; pour tout autre logement, l’autorisation de changement d’usage passe par une compensation. Co-hôte en ligne 10 % TTC, gestion complète 20 % TTC selon l’adresse, sans préavis.
- Vous gardez le contrôle : loyers versés sur votre compte, jamais chez nous, tout visible dans votre espace Alfred
- Accès à votre logement, pour vous et votre famille
- Sans préavis
- 0 € de mise en route
- Nos conditions →
- Société françaiseDepuis 2021, siège au Plessis-Robinson, SIREN 904 619 509 · assurée en RC Pro auprès de Generali
- 1 000+ avis voyageursAirbnb et Booking · 4,9/5 sur Google · 2 pays
- Réponse en moins d’1 minUne vraie personne 9 h–minuit (téléphone et messages), assistant IA 24 h/24
- Arrêt sans préavisSeules les réservations confirmées vont à leur terme
Neuilly-sur-Seine · vérifié le 09/10/2026
Les règles neuilléennes, texte à l’appui.
Neuilly fait partie de l’établissement public territorial Paris Ouest La Défense (POLD), dont le règlement du changement d’usage date du 24 septembre 2019 ; la page de la ville cite aussi une délibération municipale de 2013. Ce résumé ne remplace pas la réponse de la mairie.
Logement qui n’est pas votre résidence principale
Compensation
Le règlement POLD (article 9.2, propre à Neuilly) soumet à compensation le meublé touristique « non qualifié de résidence principale ». Pas d’autorisation temporaire sans compensation à Neuilly : les locaux compensés doivent être situés à Neuilly, de qualité et de surface équivalentes.
Sources : règlement POLD du 24/09/2019 · neuillysurseine.fr, notice changement d’usage
Résidence principale
Occasionnel, 120 nuits
La ville indique que louer sa résidence principale est possible, « nécessairement à titre occasionnel », sans demande de changement d’usage pour cet usage mixte. Le plafond national est de 120 nuits par an ; aucune délibération à 90 trouvée.
Sources : neuillysurseine.fr, location en meublés touristiques · code du tourisme, art. L324-1-1
Déclaration
En ligne
La page de la ville renvoie vers un téléservice de déclaration des meublés de tourisme. La résidence principale, au sens du règlement POLD, est le logement occupé au moins huit mois par an.
Sources : neuillysurseine.fr · règlement POLD, article 1
Un appartement à Neuilly que vous n’habitez pas ?
Disons-le tout de suite : sans local à transformer en logement à Neuilly même, pas d’autorisation de changement d’usage, donc pas de location touristique répétée. La notice de la ville le précise pour les locaux d’habitation « non qualifiés de résidence principale », et la page municipale parle de changement d’usage non autorisé pour un logement inoccupé loué ainsi. Au niveau national, l’amende pour un changement d’usage sans autorisation peut atteindre 100 000 €.
Les voies qui restent pour ce logement :
- le bail mobilité, de 1 à 10 mois, meublé, pour un étudiant ou un salarié en mission : nous le gérons à 8 % TTC (la moyenne durée) ;
- le bail meublé classique, d’un an ;
- la location touristique, uniquement avec une autorisation compensée.
Si c’est votre cas, nous vous le disons au premier appel, avant toute signature. Vous habitez le logement au moins huit mois par an ? Alors la location occasionnelle est possible, dans la limite de 120 nuits, et c’est là que nous intervenons. Une chambre libre chez vous : chambre chez l’habitant.
Taxe de séjour à Neuilly : 5 %, plafonnée à 3,00 €
Pour un logement non classé, Neuilly applique 5 % du prix de la nuit par personne, mais avec un plafond de part communale bas : 3,00 €, atteint dès 60 € par personne. Avec les additionnelles du département (10 %), de la Société des grands projets (15 %) et d’Île-de-France Mobilités (200 %), le maximum est de 9,75 € par personne et par nuit. Tarifs de 2019 dans le fichier de la DGFiP.
| Commune | Non classé | Plafond communal | Exemple à 100 € par adulte |
|---|---|---|---|
| Neuilly-sur-Seine | 5 % | 3,00 € | 9,75 € |
| Levallois-Perret | 5 % | 4,60 € | 14,95 € |
| Courbevoie | 5 % | 4,60 € | 14,95 € |
| Paris | 5 % | 4,90 € | 15,93 € |
Sur un logement cher à la nuit, l’écart avec les voisines est réel : 9,75 € par adulte à Neuilly contre près de 15 € à Levallois ou Courbevoie, pour 100 € par personne. Meublé 3 étoiles : 1,20 € par personne et par nuit, 3,90 € au total. Les modalités de déclaration en réservation directe ne sont pas publiées sur le site de la ville au 09/10/2026 : demandez-les en mairie. Airbnb collecte la taxe pour vous.
Ce qui fait venir des voyageurs à Neuilly
Le prolongement du RER E vers l’ouest a été inauguré en mai 2024, rappelle la ville, avec une gare Porte Maillot dotée d’un accès côté Neuilly ; la page municipale de juin 2024 annonçait le service complet pour novembre 2024. Dans une annonce, la gare la plus proche et le temps de trajet vers La Défense ou le centre de Paris sont les premiers repères à donner.
L’Hôpital américain de Paris, établissement à but non lucratif fondé en 1906, a son entrée au 84 boulevard de la Saussaye, avec une permanence médico-chirurgicale 24 h/24. C’est un repère utile pour les proches de patients qui cherchent un logement à proximité.
Pour une résidence principale louée à titre occasionnel, ce sont souvent vos propres absences qui fixent le calendrier : vacances, déplacements. Nous remplissons ces périodes, au prix de la nuit recalculé chaque jour par Alfred.
Les logements que nous gérons les plus proches
Le plus proche : Paris 10e, à 6,6 km.
Aucun logement géré à Neuilly même pour l’instant. Les plus proches : un studio dans le 10e arrondissement, puis Clamart et le Plessis-Robinson. De mairie à mairie, en ligne droite (geo.api.gouv.fr). Nos logements.
Paris 10e · 6,6 km
Clamart · 9,4 kmStudio
L’Aurore de Clamart
Voir et réserver
Le Plessis-Robinson · 11,4 kmChambre privée
Garden Room
Voir et réserver
4,9/5 · 32 avis Google relevé le 24/09/2026 : réactivité, propreté et arrivée autonome sont les points que nos clients citent le plus.
Nos formules à Neuilly
Votre résidence principale, louée quand vous partez.
Nos pourcentages portent sur le montant que la plateforme vous reverse après sa propre commission. Ménage et taxe de séjour n’y entrent pas. Pas de préavis.
Co-hôte en ligne · tout Neuilly
10 % TTC
On travaille en ligne et on ne se déplace jamais : messages, calendrier, prix, contrôle du ménage sur photos. Votre prestataire passe sur place ; son tarif s’ajoute à l’annonce, hors base des 10 %. Exemple : 2400 € versés → 240 € TTC.
Démarrer à 10 % →Gestion complète · selon l’adresse
20 % TTC
Annonce, voyageurs, linge à organiser, ménage au temps passé (30 € TTC/h), petits dépannages : c’est notre travail. L’annonce tourne sur nos comptes, l’argent tombe sur le vôtre. Un déplacement de notre part se facture en plus, un artisan est refacturé avec des frais de gestion. Sur 2400 € reversés : 480 € TTC. Neuilly est à 11 km de notre siège : votre adresse décide.
Vérifier mon adresse →Spécial Neuilly
Vos absences, rentabilisées
Location occasionnelle de la résidence principale : on ouvre le calendrier sur vos dates d’absence, on rend le logement prêt à votre retour, et on compte les nuits pour rester sous 120.
Louer pendant mes absences →Inclus dans les deux formules : l’espace propriétaire Alfred et le changement de formule sans frais. Tout le détail sur la page tarifs ; pour un bail de 1 à 10 mois, la moyenne durée à 8 % TTC.
Neuilly · FAQ
Vos questions.
Une autre question ? Appelez le 01 59 44 02 51 ou écrivez sur WhatsApp.
Puis-je louer ma résidence principale à Neuilly sur Airbnb ?
Oui, à titre occasionnel, selon la ville, sans demande de changement d’usage, dans la limite nationale de 120 nuits par an. La déclaration se fait sur le téléservice indiqué par la ville.
Et un appartement que je n’habite pas ?
Il faut une autorisation de changement d’usage avec compensation : transformer en logement un local de même surface et de même qualité, situé à Neuilly (règlement POLD, article 9.2). Sinon, le bail mobilité reste possible.
Quelle taxe de séjour à Neuilly ?
5 % par personne et par nuit pour un non classé, mais part communale plafonnée à 3,00 €, soit 9,75 € au plus par personne et par nuit avec les additionnelles.
Qu’est-ce qu’une résidence principale à Neuilly ?
Le logement occupé au moins huit mois par an, selon l’article 1 du règlement POLD.
Vous déplacez-vous à Neuilly ?
En co-hôte 10 %, non : tout est en ligne, votre prestataire passe sur place. En gestion complète, nos déplacements sont facturés à part ; Neuilly est à 11 km de notre siège, nous vous disons au premier appel si votre adresse s’y prête.
Combien de temps avant la première réservation ?
Il faut compter une visio pour cadrer, puis une visite au moment où vous signez. Un logement déjà meublé est photographié (199 € TTC le pack professionnel) et publié en 2 ou 3 jours le plus souvent ; la première réservation suit souvent vite, mais rien n’est garanti. Pour équiper un logement vide, devis à part, et nos trajets sont comptés au temps passé (24,90 € TTC/h). En co-hôte, nous ne nous déplaçons pas.
Et si un voyageur organise une fête ?
Une fête commence en général vers 20 h, donc pendant nos horaires (9 h–minuit) : on appelle le voyageur tout de suite, et si l’appel ne suffit pas, c’est nous qui prévenons la police. En option sur devis, un capteur de décibels ou un judas connecté aide à repérer tôt. Après minuit, un message automatique part au voyageur et l’assistant prévient par écrit la personne choisie avec vous ; l’équipe reprend à 9 h. On ne peut pas tout contrôler, on préfère le dire. Notre politique →
Sources consultées le 09/10/2026 : Ville de Neuilly-sur-Seine, location en meublés touristiques · Ville de Neuilly-sur-Seine, notice du changement d’usage · Paris Ouest La Défense, règlement du changement d’usage (délibération du 24/09/2019) · Ville de Neuilly-sur-Seine, Eole · Hôpital américain de Paris · code du tourisme, art. L324-1-1 · service-public.gouv.fr, fiche F2043 · DGFiP, tarifs de taxe de séjour · geo.api.gouv.fr. Les règles changent par délibération : vérifiez auprès de la mairie avant de publier.
Neuilly-sur-Seine · Contact
Vous partez, on s’en occupe.
Rappel sous 2 h, de 9 h à minuit, 7 j/7. Étude chiffrée gratuite sous 48 h, règles de Neuilly comprises.
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