Conciergerie Airbnb à Marne-la-Vallée Au Val d’Europe, un numéro avant la première nuit.

Depuis le 1er juin 2024, Val d’Europe Agglomération exige un numéro d’enregistrement pour tout meublé de tourisme de ses dix communes, dont Chessy et Serris. Nous gérons ce secteur surtout en co-hôte en ligne, 10 % TTC : notre siège est à 38 km. Sans préavis.

Appeler : 01 59 44 02 51 Estimer mes revenus · 60 s → Réserver une visio (20 min) ↗
  • Vous gardez le contrôle : loyers versés sur votre compte, jamais chez nous, tout visible dans votre espace Alfred
  • Accès à votre logement, pour vous et votre famille
  • Sans préavis
  • 0 € de mise en route
  • Nos conditions →
  • Société françaiseDepuis 2021, siège au Plessis-Robinson, SIREN 904 619 509 · assurée en RC Pro auprès de Generali
  • 1 000+ avis voyageursAirbnb et Booking · 4,9/5 sur Google · 2 pays
  • Réponse en moins d’1 minUne vraie personne 9 h–minuit (téléphone et messages), assistant IA 24 h/24
  • Arrêt sans préavisSeules les réservations confirmées vont à leur terme

Val d’Europe · vérifié le 09/10/2026

Marne-la-Vallée n’est pas une commune : voici les règles du Val d’Europe.

Marne-la-Vallée est une ville nouvelle répartie sur plusieurs intercommunalités. Autour de Disneyland Paris, c’est Val d’Europe Agglomération qui a délibéré, le 14 décembre 2023. Ailleurs (Bussy-Saint-Georges, Champs-sur-Marne…), demandez à votre mairie. Pas un avis juridique.

Tout meublé de tourisme

Numéro DéclaLoc

À compter du 1er juin 2024, un numéro d’enregistrement est obligatoire « dès le 1er jour de mise en location », à demander sur la plateforme DéclaLoc. Il figure sur chaque annonce.

Source : valdeuropeagglo.fr, FAQ meublés de tourisme

Particulier, au-delà de 120 nuits

1 an renouvelable

Pour louer plus de 120 jours par an, ou un logement qui n’est pas votre résidence principale, une autorisation temporaire de changement d’usage : un an renouvelable, un logement par personne et par commune, demandée sur DéclaLoc.

Source : valdeuropeagglo.fr, particulier au-delà de 120 jours

Professionnels, zones de ZAC

Compensation

Depuis le 1er décembre 2024, selon la ville de Serris, une autorisation définitive avec compensation pour les professionnels situés dans la ZAC des Studios et des Congrès (Chessy), la ZAC du Pré de Claye (Serris) et le Centre urbain de Serris et Chessy.

Source : serris.fr, meublés de tourisme

Résidence principale à Chessy ou Serris : les étapes

La ville de Serris le résume : les propriétaires qui louent leur résidence principale moins de 120 jours par an déclarent leur bien sur DéclaLoc, ouvert depuis le 2 avril 2024 ; au-delà de 120 jours, il faut une autorisation préalable de changement d’usage. Le plafond n’a pas été abaissé à 90 dans les textes que nous avons consultés.

  • créer un compte sur DéclaLoc et obtenir le numéro avant de publier l’annonce ;
  • vérifier le zonage de votre commune : Chessy et Serris publient chacune leur règlement et leur carte, liés depuis le site de l’agglomération ;
  • locataire : l’agglomération consacre une question de sa FAQ à ce cas, lisez-la avant de publier ;
  • copropriété ou lotissement : relisez le règlement avant de vous lancer.

Quand le téléservice national ouvrira (annoncé au 4e trimestre 2026), les numéros communaux seront remplacés ; nous mettrons vos annonces à jour. Vous louez une chambre chez vous en y vivant ? Chambre chez l’habitant.

Taxe de séjour au Val d’Europe : 5 %, déclarée chaque mois

Val d’Europe Agglomération collecte la taxe de séjour pour ses dix communes, au réel. En réservation directe, vous déclarez sur valdeurope.taxesejour.fr avant le 15 de chaque mois pour le mois précédent, puis vous payez en ligne ou par virement. Pour un meublé non classé : 5 % par personne et par nuit, part plafonnée à 4,90 €, plus 225 % de taxes additionnelles (département, Société des grands projets, Île-de-France Mobilités), tarifs 2026.

Illustration, pas un devis : une nuit à 120 € pour deux adultes. Au Val d’Europe, 60 € × 5 % = 3,00 €, soit 9,75 € par adulte avec les additionnelles. Taux : DGFiP, tarifs de taxe de séjour, consultés le 09/10/2026. Calculer à Chessy · à Serris.
CommuneNon classéPlafond communalExemple, par adulte
Chessy5 %4,90 €9,75 €
Serris5 %4,90 €9,75 €
Bailly-Romainvilliers, Magny-le-Hongre, Coupvray5 %4,90 €9,75 €
Bussy-Saint-Georges, Montévrain3,5 %4,60 €6,83 €

Bussy-Saint-Georges et Montévrain, hors Val d’Europe, ont un autre bénéficiaire et un taux de 3,5 % (tarifs 2024). Meublé 3 étoiles au Val d’Europe : 1,70 € par personne et par nuit, 5,53 € au total. Sur Airbnb, la plateforme collecte la taxe : la déclaration mensuelle ne concerne que vos séjours directs.

Qui réserve autour de Disneyland Paris

Val d’Europe Agglomération se présente comme la première destination touristique d’Europe, avec Disneyland Paris et Villages Nature, et compte près de 42 millions de visiteurs par an en additionnant les parcs Disney, le centre commercial, La Vallée Village et Villages Nature. Pour un séjour aux parcs, les couchages comptent autant que la surface.

La gare de Marne-la-Vallée–Chessy réunit TGV, Ouigo, Eurostar et RER A, place des Passagers-du-Vent. Pour qui arrive en train avec des bagages et des enfants, une arrivée autonome et des consignes claires évitent bien des appels tardifs.

Côté affaires, l’agglomération met en avant le parc international d’entreprises (parc Faraday). Et pour les séjours liés à la santé, le Grand Hôpital de l’Est Francilien a son site de Marne-la-Vallée à Jossigny, desservi par la station Val d’Europe du RER A.

Les logements que nous gérons les plus proches

Le plus proche : Paris 10e, à 30 km.

Soyons francs : nous n’avons aucun logement en Seine-et-Marne. Le plus proche de Chessy est notre studio parisien ; viennent ensuite Corbeil-Essonnes et le Plessis-Robinson. Mairie à mairie, en ligne droite (geo.api.gouv.fr). C’est pourquoi nous recommandons ici le co-hôte en ligne.

4,9/5 · 32 avis Google au 24/09/2026 · Les points les plus cités par nos clients : réactivité, propreté, arrivée autonome.

Nos formules au Val d’Europe

À distance, et c’est assumé.

Commission TTC calculée sur ce que la plateforme vous verse, ses frais déjà retirés, hors ménage et taxe de séjour. Aucun frais d’entrée, aucun préavis.

Co-hôte en ligne · recommandé ici

10 % TTC

Le bon choix si vous avez un voisin, un proche ou une femme de ménage sur place : nous restons derrière l’écran, sans déplacement, et pilotons voyageurs, calendrier et prix. Leur tarif ménage est ajouté à l’annonce, hors commission. 2000 € versés : 200 € TTC.

Commencer à 10 % →
Gestion complète · rarement adaptée ici

20 % TTC

La formule où vous ne faites rien : on publie depuis nos comptes, on accueille, on fait nettoyer à l’heure réelle (30 € TTC, pas de forfait) et on suit l’entretien. Vous touchez les loyers directement. Ce qui demande un déplacement est facturé séparément. Pour 2000 € encaissés via la plateforme : 400 € TTC. À 38 km de notre siège, les déplacements pèseraient lourd : nous en parlons franchement avant.

En parler →
Spécial Val d’Europe

Déclaration mensuelle

Numéro DéclaLoc sur l’annonce, déclaration de la taxe avant le 15 de chaque mois pour les séjours directs, compteur des 120 nuits pour une résidence principale : nous suivons les trois.

Compter mes nuits →

Moyenne durée (bail mobilité, 1 à 10 mois) : 8 % TTC, expliquée ici. Détail des prix : tarifs de la conciergerie · co-hôte Airbnb à distance. Estimer mes revenus en 60 s →

Val d’Europe · FAQ

Vos questions.

Une autre question ? Appelez le 01 59 44 02 51 ou écrivez sur WhatsApp.

Faut-il un numéro d’enregistrement à Chessy ou à Serris ?

Oui, depuis le 1er juin 2024, pour tout meublé de tourisme des dix communes de Val d’Europe Agglomération, dès le premier jour de location. La demande se fait sur DéclaLoc.

Puis-je louer plus de 120 nuits par an ?

Pas une résidence principale. Au-delà, ou pour un logement que vous n’habitez pas, il faut une autorisation temporaire de changement d’usage d’un an renouvelable, un logement par personne et par commune.

Quand déclarer la taxe de séjour au Val d’Europe ?

Chaque mois, avant le 15, pour les séjours du mois précédent, sur valdeurope.taxesejour.fr. Taux : 5 % par personne et par nuit pour un non classé, plafonné à 4,90 €, plus les additionnelles. Airbnb collecte déjà la taxe des séjours qu’il encaisse.

Venez-vous sur place ?

En co-hôte 10 %, jamais : votre prestataire de ménage s’occupe du logement, nous gérons voyageurs, prix et contrôle à distance. Notre siège est à 38 km : en gestion complète, les déplacements seraient facturés à part, et nous préférons vous le dire.

Et à Bussy-Saint-Georges ou Champs-sur-Marne ?

Ces communes ne dépendent pas de Val d’Europe Agglomération. Nous n’avons pas trouvé leurs règles en ligne : renseignez-vous auprès de la mairie, nous le faisons avec vous au premier appel.

Combien de temps avant la première réservation ?

Il faut compter une visio pour cadrer, puis une visite au moment où vous signez. Un logement déjà meublé est photographié (199 € TTC le pack professionnel) et publié en 2 ou 3 jours le plus souvent ; la première réservation suit souvent vite, mais rien n’est garanti. Pour équiper un logement vide, devis à part, et nos trajets sont comptés au temps passé (24,90 € TTC/h). En co-hôte, nous ne nous déplaçons pas.

Que faites-vous en cas de bruit ou de soirée ?

On décroche le téléphone : entre 9 h et minuit, une personne de l’équipe appelle le voyageur dès l’alerte, et c’est nous qui contactons la police si cela continue. Les capteurs (décibels, judas connecté) sont proposés sur devis. La nuit, un message automatique et l’assistant IA prennent le relais jusqu’à 9 h, en prévenant la personne désignée avec vous. Jamais d’intervention en force : on désamorce, puis on réclame les dommages. Sécurité →

Sources consultées le 09/10/2026 : Val d’Europe Agglomération, réglementation des meublés de tourisme · Val d’Europe Agglomération, particulier · Val d’Europe Agglomération, FAQ · Ville de Serris, meublés de tourisme · Val d’Europe Agglomération, taxe de séjour · Val d’Europe Agglomération, le territoire · implanter votre entreprise · GHEF, site de Marne-la-Vallée · SNCF, gare de Marne-la-Vallée–Chessy · code du tourisme, art. L324-1-1 · service-public.gouv.fr, actualité du 27/07/2026 · DGFiP, tarifs de taxe de séjour · geo.api.gouv.fr. Les règles changent par délibération : vérifiez auprès de la mairie avant de publier.

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Val d’Europe · On se lance ?

Votre logement près des parcs, piloté à distance.

Rappel sous 2 h (9 h–minuit, 7 j/7). Étude chiffrée gratuite sous 48 h, numéro DéclaLoc et taxe compris.

WhatsApp · le plus rapide06 79 65 34 30 Visio ou téléphone, à votre heureRéserver un créneau Appeler · une vraie personne, 9 h–minuit, 7 j/701 59 44 02 51
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C’est souvent Alex, le fondateur, qui décroche. Qui sommes-nous ?

Mon étude au Val d’Europe

Rappel sous 2 h (9 h–minuit, 7 j/7).

Gratuit, sans engagement. En envoyant, vous acceptez d’être recontacté(e) au sujet de cette demande. Confidentialité

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