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Conciergerie Airbnb à Fontenay-aux-Roses et Bourg-la-Reine Deux villes, un RER B. Deux taxes très différentes.
À Fontenay-aux-Roses, la taxe de séjour d’un meublé non classé est de 5 % ; à Bourg-la-Reine, de 1,5 %. Les deux villes sont sur le RER B, et notre siège du Plessis-Robinson est à 2 km de Fontenay. Gestion complète 20 % TTC ou co-hôte en ligne 10 % TTC, sans préavis.
- Vous gardez le contrôle : loyers versés sur votre compte, jamais chez nous, tout visible dans votre espace Alfred
- Accès à votre logement, pour vous et votre famille
- Sans préavis
- 0 € de mise en route
- Nos conditions →
- Société françaiseDepuis 2021, siège au Plessis-Robinson, SIREN 904 619 509 · assurée en RC Pro auprès de Generali
- 1 000+ avis voyageursAirbnb et Booking · 4,9/5 sur Google · 2 pays
- Réponse en moins d’1 minUne vraie personne 9 h–minuit (téléphone et messages), assistant IA 24 h/24
- Arrêt sans préavisSeules les réservations confirmées vont à leur terme
Fontenay-aux-Roses et Bourg-la-Reine · vérifié le 09/10/2026
Deux communes voisines, deux façons de faire.
Bourg-la-Reine publie une page sur la déclaration des meublés ; Fontenay-aux-Roses publie sa délibération sur la taxe de séjour. Pour le reste, le cadre national s’applique. Rien ici ne remplace la réponse de votre mairie.
Bourg-la-Reine · déclaration
Avant le 1er voyageur
La ville rappelle qu’un meublé de tourisme ou une chambre d’hôtes doit être déclaré au maire au préalable, avec les Cerfa 14004*04 et 13566*03. Ne pas déclarer est une contravention de troisième classe.
Source : bourg-la-reine.fr, déclaration des meublés de tourisme
Fontenay-aux-Roses · taxe de séjour
Au réel, au semestre
Délibération du 4 avril 2022 : taxe « au réel » depuis le 1er janvier 2023, y compris pour les meublés proposés sur les plateformes, perçue par semestre et reversée au plus tard le 15 juillet et le 15 janvier.
Dans les deux villes
120 nuits
pour une résidence principale, par année civile. Aucune délibération à 90 trouvée dans l’une ou l’autre commune au 09/10/2026. Pour un logement que vous n’habitez pas : changement d’usage, à voir avec le service urbanisme de la commune.
Sources : code du tourisme, art. L324-1-1 · code de la construction et de l’habitation, art. L631-7 et suivants
Fontenay ou Bourg-la-Reine : ce qui change pour vous
À Bourg-la-Reine, la page « changement d’usage » de la ville ne vise que la transformation d’un logement en local professionnel ou commercial, à titre personnel ; elle ne parle pas des meublés de tourisme. Si votre bien n’est pas votre résidence principale, posez donc la question par écrit au service urbanisme, et gardez la réponse.
À Fontenay-aux-Roses, aucune page sur les meublés n’est en ligne au 09/10/2026. La ville est en revanche très claire sur la taxe de séjour, avec un rythme semestriel qui n’est pas celui des communes voisines : à Châtenay-Malabry, c’est chaque trimestre.
Bourg-la-Reine a revalorisé ses tarifs de taxe de séjour par délibération du 26 juin 2025 ; le fichier national de la DGFiP que nous avons consulté affiche encore des tarifs de 2022. Avant un séjour en direct, vérifiez le tarif en mairie.
- déclarez le logement avant de l’ouvrir à la réservation ;
- vérifiez que le règlement de copropriété ne l’interdit pas ;
- locataire : l’accord écrit du propriétaire est indispensable, et la sous-location est interdite en logement social.
Une chambre libre chez vous, pendant que vous y vivez ? Nous la gérons aussi : chambre chez l’habitant.
Taxe de séjour : 5 % à Fontenay, 1,5 % à Bourg-la-Reine
Sur un meublé non classé, la part communale est de 5 % à Fontenay-aux-Roses (plafond 4,20 €, tarifs 2023) et de 1,5 % à Bourg-la-Reine (plafond 4,00 €, tarifs 2022 dans le fichier DGFiP). Partout dans le 92, les taxes additionnelles départementale, Société des grands projets et Île-de-France Mobilités ajoutent 225 % à cette part.
| Commune | Part de la commune | Additionnelles comprises | Par adulte (nuit à 120 €, 2 adultes) |
|---|---|---|---|
| Fontenay-aux-Roses | 5 % | 16,25 % | 9,75 € |
| Bourg-la-Reine | 1,5 % | 4,88 % | 2,93 € |
| Sceaux | 5 % | 16,25 % | 9,75 € |
| Châtillon | 5 % | 16,25 % | 9,75 € |
Meublé 3 étoiles : 1,50 € par personne et par nuit dans les deux villes, 4,88 € avec les additionnelles. Chambres d’hôtes : 0,80 € à Fontenay, 0,75 € à Bourg-la-Reine. Les plateformes qui encaissent le paiement collectent la taxe à votre place.
Les atouts que vos voyageurs cherchent ici
Bourg-la-Reine se présente comme desservie par tous les trains du RER B, sur l’embranchement sud, avec un accès direct aux aéroports d’Orly et de Roissy-Charles-de-Gaulle. Pour un voyageur qui atterrit ou repart, c’est l’argument principal.
Fontenay-aux-Roses a sa propre gare du RER B, en zone 3, avec des accès rue Félix-Pécaut, rue Robert-Marchand et avenue Lombart. La ville cite aussi le tram T6 à proximité et sa navette, le Petit Fontenaisien. Les travaux d’été sur le RER B (interruption du 7 au 16 août 2026) rappellent qu’il faut prévenir les voyageurs quand la ligne ferme : c’est le genre de message que nous envoyons avant l’arrivée.
Entre les deux villes, le domaine de Sceaux est à quelques minutes. Pas de grand équipement hospitalier ni universitaire publié sur les sites des deux communes : la demande est surtout faite de familles en visite, de salariés en déplacement et de passagers d’Orly.
Les logements que nous gérons les plus proches
À Clamart et au Plessis-Robinson.
Depuis l’hôtel de ville de Fontenay-aux-Roses, 2 km jusqu’à ceux de Clamart et du Plessis-Robinson (en ligne droite, geo.api.gouv.fr) ; Bourg-la-Reine est à 3,9 km de notre siège. Nos logements disponibles.
Clamart · 2,0 km
Le Plessis-Robinson · 2,0 kmAppartement
L’Évasion
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Le Plessis-Robinson · 2,0 kmChambre privée
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4,9/5 · 32 avis Google au 24/09/2026 · Les points les plus cités par nos clients : réactivité, propreté, arrivée autonome.
Nos formules à Fontenay et Bourg-la-Reine
Délégation totale ou pilotage à distance.
Nos pourcentages portent sur le montant que la plateforme vous reverse après sa propre commission. Ménage et taxe de séjour n’y entrent pas. Pas de préavis.
Co-hôte en ligne
10 % TTC
Formule 100 % en ligne : nous ne venons pas au logement, votre propre équipe s’en charge. De notre côté, la messagerie, les prix nuit par nuit et le contrôle du ménage. Exemple chiffré : 1400 € reversés par la plateforme, 140 € TTC.
Choisir le co-hôte →Gestion complète · équipe à 2 km
20 % TTC
La formule où vous ne faites rien : on publie depuis nos comptes, on accueille, on fait nettoyer à l’heure réelle (30 € TTC, pas de forfait) et on suit l’entretien. Vous touchez les loyers directement. Ce qui demande un déplacement est facturé séparément. Pour 1400 € encaissés via la plateforme : 280 € TTC.
Tout nous confier →Spécial Fontenay et Bourg-la-Reine
Deux calendriers fiscaux
Semestriel à Fontenay, à demander en mairie à Bourg-la-Reine : en réservation directe, nous préparons l’état récapitulatif de la taxe. Et nous comptons vos nuits de résidence principale.
Taxe à Bourg-la-Reine →Repère de ménage en gestion complète : un studio demande souvent autour de 2 h, soit 60 € par séjour à 30 € TTC de l’heure (indicatif). Toutes nos conditions tarifaires · simulateur sans coordonnées →
Fontenay et Bourg-la-Reine · FAQ
Vos questions.
Une autre question ? Appelez le 01 59 44 02 51 ou écrivez sur WhatsApp.
Faut-il déclarer un meublé de tourisme à Bourg-la-Reine ?
Oui, au maire et avant la mise en location, avec le Cerfa 14004*04 (13566*03 pour une chambre d’hôtes). La ville rappelle que l’absence de déclaration est une contravention de troisième classe.
Quand reverser la taxe de séjour à Fontenay-aux-Roses ?
Par semestre : au plus tard le 15 juillet et le 15 janvier, au Trésorier principal municipal, avec un état récapitulatif et un double en mairie (délibération du 4 avril 2022). Uniquement pour les séjours que la plateforme n’a pas déjà taxés.
Pourquoi la taxe est-elle si basse à Bourg-la-Reine ?
La commune a voté 1,5 % pour un meublé non classé, contre 5 % dans la plupart des villes voisines (fichier DGFiP). Elle a revalorisé ses tarifs le 26 juin 2025 : vérifiez le taux actuel en mairie.
Combien de nuits pour une résidence principale ?
120 par année civile dans les deux communes, faute de délibération à 90 trouvée au 09/10/2026.
Intervenez-vous vraiment sur place ?
En gestion complète, oui : notre siège du Plessis-Robinson est à 2 km de Fontenay, et nos prestataires de ménage et de maintenance passent chez vous. En co-hôte 10 %, nous restons en ligne, sans jamais nous déplacer.
Comment se passe la mise en route ?
Premier échange en visio, pour rien signer à l’aveugle ; on vient voir le logement quand vous êtes décidé. Photos par un professionnel (199 € TTC), annonce publiée sous 2 à 3 jours d’ordinaire. Si des achats ou une installation sont nécessaires, c’est sur devis, et chaque heure de déplacement de notre équipe coûte 24,90 € TTC, route comprise. Le co-hôte 10 % démarre sans aucune venue de notre part.
Les nuisances, vous les gérez comment ?
La plupart des débordements démarrent en soirée, pendant que l’équipe est joignable (9 h–minuit) : un appel au voyageur règle presque tout ; sinon nous appelons nous-mêmes la police. Un détecteur de bruit ou un judas connecté peut être posé, sur devis. Après minuit, message automatique au voyageur et alerte écrite à votre contact, reprise par l’équipe à 9 h. Nous ne promettons pas l’impossible. En détail →
Sources consultées le 09/10/2026 : Ville de Bourg-la-Reine, déclaration des meublés · Ville de Bourg-la-Reine, changement d’usage · Ville de Bourg-la-Reine, délibérations · Ville de Bourg-la-Reine, venir et circuler · Ville de Fontenay-aux-Roses, délibération taxe de séjour · Ville de Fontenay-aux-Roses, transports · travaux RER B été 2026 · code du tourisme, art. L324-1-1 · code de la construction et de l’habitation, art. L631-7 et suivants · DGFiP, tarifs de taxe de séjour · geo.api.gouv.fr. Les règles changent par délibération : vérifiez auprès de la mairie avant de publier.
Fontenay · Bourg-la-Reine · Contact
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Rappel sous 2 h (9 h–minuit, 7 j/7) et étude chiffrée sous 48 h, gratuite et sans engagement.
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