Versailles & Yvelines · Airbnb · Booking Conciergerie Airbnb à Versailles.
Alex, notre fondateur, habite Versailles. Ici, les règles sont les plus strictes de l’agglomération : numéro obligatoire, autorisation dès la première nuit pour une résidence secondaire. On commence par vérifier votre cas, ensuite seulement on parle de prix. Gestion complète 20 % TTC ou co-hôte 10 % TTC, sans préavis.
- Vous gardez le contrôle : loyers versés sur votre compte, jamais chez nous, tout visible dans votre espace Alfred
- Accès à votre logement, pour vous et votre famille
- Sans préavis
- 0 € de mise en route
- Assurée en RC Pro (Generali)
- Nos conditions →
Versailles · vérifié le 26/10/2026
Le règlement versaillais, article par article.
Lu dans le règlement municipal de changement d’usage de 2021 et sur la page « hébergement touristique » de la ville. Information générale, pas un conseil juridique : la mairie instruit, et nous vérifions avec elle que rien n’a bougé.
9 ans, sans compensation
L’article 2 exempte de compensation « le premier logement qualifié de résidence secondaire d’une même personne physique ». L’autorisation est temporaire (9 ans), personnelle, s’arrête avec l’activité et ne suit pas le logement en cas de vente. Deuxième logement, ou propriétaire en société : compensation par des locaux situés à Versailles, de surface et de qualité équivalentes.
Dès la 1re nuit, ou au 121e jour
Selon l’article 3, l’autorisation est exigée dès la première nuitée pour une résidence secondaire, et à partir du 121e jour de location pour une résidence principale. Louer des chambres de la résidence principale où vous vivez en est dispensé. Les logements conventionnés ne peuvent pas changer d’usage (article 4).
Obligatoire depuis 2018
Depuis le 30 juin 2018, chaque meublé de tourisme versaillais doit être enregistré, sur la plateforme en ligne de la ville, et son numéro figurer sur toutes les annonces dès le premier jour. Au 4e trimestre 2026, l’État reprend la délivrance ; d’après la ville, les numéros municipaux restent valables 8 mois après ce transfert. Contact : [email protected].
Sans autorisation, l’amende civile peut atteindre 100 000 € selon service-public.gouv.fr (F2043), et le code du tourisme prévoit 15 000 € au plus pour le dépassement des 120 nuits (art. L324-1-1). Pour une première résidence secondaire, nous montons le dossier d’autorisation avec vous ; la décision reste celle de la mairie. Dans les autres communes de Versailles Grand Parc, l’agglomération indique qu’« une simple déclaration suffit » : l’exemple de Vélizy-Villacoublay. Cadre national : notre guide 2026.
Taxe de séjour : barème de Versailles Grand Parc
À Versailles, la taxe est perçue par la communauté d’agglomération, sur son portail taxedesejour.versaillesgrandparc.fr ; la ville publie un guide pratique 2026. Pour un logement non classé, 5 % du prix de la nuit par personne, plafonnés à 4,80 €, auxquels s’ajoutent 10 % pour le département, 15 % pour la Société des grands projets et 200 % pour Île-de-France Mobilités.
| Hébergement | Part de l’agglomération | Avec additionnelles | Exemple par adulte |
|---|---|---|---|
| Non classé | 5 % (plafond 4,80 €) | 16,25 % | 9,75 € |
| Meublé 3 étoiles | 1,70 € | 5,53 € | 5,53 € |
| Chambre d’hôtes | 0,80 € | 2,60 € | 2,60 € |
Dormir sur place plutôt qu’à Paris
Le domaine national a enregistré 8,4 millions de visites en 2025, dont 4,6 millions au château, d’après ses propres indicateurs. Beaucoup de ces visiteurs logent à Paris et font l’aller-retour. Un logement versaillais leur offre l’inverse : arriver la veille, passer les grilles à l’ouverture, revenir dans les jardins en fin de journée, assister aux Grandes Eaux sans courir après le dernier train.
La ville a trois gares (RER C à Rive-Gauche et à Chantiers, Transilien à Chantiers et à Rive-Droite), ce qui en fait aussi un point de départ calme pour visiter Paris. La clientèle est très internationale et la saison marquée : les tarifs sont revus chaque nuit pour tenir compte des ponts, des jours fériés et des périodes creuses. Des voyageurs d’autres fuseaux horaires écrivent souvent tard : l’équipe répond jusqu’à minuit, l’assistant ensuite.
- Quartier Notre-Dame ou Saint-Louis : l’adresse, la distance à pied jusqu’au château et à la gare la plus proche se mettent en tête d’annonce.
- Familles : nombre de couchages et stationnement pèsent plus que la décoration.
- Photos : une clientèle étrangère choisit sur l’image ; le photographe professionnel coûte 199 € TTC.
Pour un premier chiffre, l’estimation gratuite en 60 s donne un ordre de grandeur indicatif ; l’étude écrite affine rue par rue. Notre conviction : c’est le prix de la nuit, rapporté à l’usure du logement, qui compte, pas le nombre de rotations.
Nos formules à Versailles
Vous gardez la main, ou vous déléguez.
Taux TTC sur ce que la plateforme vous reverse, ses frais déduits, hors ménage et taxe de séjour. Exemple : 2 400 € reversés → 480 € à 20 %, 240 € à 10 %.
10 % TTC
Vous restez propriétaire des comptes et des annonces ; nous y travaillons à distance, sans déplacement : messages en moins d’une minute, tarifs, contrôle de chaque ménage. Le tarif de votre prestataire est ajouté à l’annonce, hors base des 10 %.
Détails du co-hôte à distance 10 % →20 % TTC
Les annonces vivent sur nos comptes, les loyers sur le vôtre. Accueil, ménage au temps réellement passé (30 € TTC de l’heure), entretien. Déplacements en sus, 24,90 € TTC/h ; artisans refacturés avec des frais de gestion selon l’intervention, jusqu’à 20 % TTC de leur facture. Linge fourni par vous ou service séparé. Sécurité connectée sur devis.
Détails de la gestion complète 20 % →Moyenne durée, 8 %
Pas de première résidence secondaire disponible, ou compensation impossible ? Le bail mobilité, de 1 à 10 mois, reste ouvert : nous le gérons à 8 % TTC.
La moyenne durée →Ménage en gestion complète : environ 2 h pour un studio, soit 60 € TTC par séjour (à ajuster ensemble). Démarrage gratuit. Simulateur, sans coordonnées →
Déjà gérés, tout près.
1 000+ avis voyageurs · Airbnb et Booking · depuis 2021 · 2 pays
« Logement propre et vraiment sympa, rien à redire. Je recommande sans problème ! »
4,9/5 · 32 avis Google au 24/09/2026 · Les points les plus cités par nos clients : réactivité, propreté, arrivée autonome.
Gestion complète 20 % ou co-hôte 10 % TTC : c’est vous qui choisissez. Sur place, nos prestataires locaux (ménage, maintenance) interviennent ; nous nous organisons autour de nos logements, les plus proches à Clamart et au Plessis-Robinson, notre siège. Votre adresse ? On en parle.
Nos logements les plus proches →Versailles · FAQ
Vos questions.
Intervenez-vous à Versailles et dans les Yvelines ?
Oui. Notre fondateur vit à Versailles. Vous choisissez entre la gestion complète (20 % TTC) et le co-hôte (10 % TTC). Nos logements les plus proches sont à Clamart (9,7 km) et au Plessis-Robinson ; ailleurs dans les Yvelines, on regarde votre adresse ensemble.
Faut-il une autorisation pour louer à Versailles ?
Pour un logement qui n’est pas votre résidence principale, oui, dès la première nuit. Une personne physique peut obtenir pour sa première résidence secondaire une autorisation temporaire de 9 ans, sans compensation, personnelle et non transmissible. Pour un deuxième logement ou une société, la compensation par des locaux versaillais est exigée. Source : règlement municipal de 2021.
Combien de nuits pour ma résidence principale à Versailles ?
120 par an : le règlement fait naître l’obligation d’autorisation au 121e jour. Le numéro d’enregistrement doit figurer sur chaque annonce, comme c’est le cas depuis le 30 juin 2018.
Quelle taxe de séjour à Versailles ?
Meublé non classé : 5 % du prix par personne et par nuit, plafond de 4,80 €, barème de Versailles Grand Parc, plus 225 % d’additionnelles (département, Société des grands projets, Île-de-France Mobilités). Pour deux adultes à 120 € la nuit : 9,75 € chacun. Versailles Grand Parc la perçoit. Calcul pour votre séjour.
Que deviendra mon numéro versaillais avec le téléservice national ?
D’après la ville, l’État prend le relais au 4e trimestre 2026 et les numéros délivrés par Versailles restent valables 8 mois après ce transfert ; il faudra ensuite redéclarer sur le service de l’État. Nous suivons cette échéance pour les logements que nous gérons.
La saisonnalité, un problème ?
Plutôt une donnée de travail : les prix baissent quand la demande ralentit et montent sur les ponts et jours fériés. Chaque tarif reste visible pour vous.
Des photos professionnelles, vraiment utiles ?
À Versailles, oui : une clientèle internationale réserve sur l’image avant de lire le texte. En gestion complète, nous rédigeons et optimisons l’annonce ; le photographe professionnel est à prix fixe, 199 € TTC (Pack Photos professionnelles).
Déjà sur Airbnb : je garde mes avis ?
Oui. En co-hôte, l’annonce, ses avis et ses réservations restent sur votre compte. Vous avez plusieurs logements ? Un seul interlocuteur.
Comment se déroulent les premiers jours ?
Une visio de 20 minutes pour commencer, sans engagement ; la visite se fait au moment de signer, et on prépare l’annonce, les prix, le livret d’accueil et votre espace Alfred. Logement prêt : photographe à 199 € TTC, annonces en ligne en 2 à 3 jours en général, sans garantie sur la première réservation. Équipement à compléter : Alex ou un prestataire, sur devis, avec des trajets à 24,90 € TTC de l’heure. En co-hôte, aucun déplacement de notre côté : votre prestataire est notre relais.
Une vraie urgence la nuit : qui s’en occupe ?
Entre minuit et 9 h, l’assistant suit les consignes décidées avec vous au départ : qui prévenir et de quelle façon, par écrit (nous n’appelons pas la nuit). L’équipe reprend le dossier à 9 h.
Et si des voyageurs font la fête ?
Une soirée démarre d’ordinaire vers 20 h, en pleine présence de l’équipe : nous appelons le voyageur aussitôt, ce qui suffit dans la quasi-totalité des cas, et sinon nous faisons venir la police. Capteur de décibels ou judas connecté sur devis pour être prévenu tôt. Après minuit, un message automatique part et l’assistant écrit à la personne désignée avec vous, jusqu’à la reprise de 9 h. Jamais de face-à-face musclé ; les dégâts sont réclamés après coup. Personne ne peut tout empêcher, nous préférons l’écrire. Notre politique en détail →
Sources consultées le 26/10/2026 : Ville de Versailles, hébergement touristique · règlement municipal de changement d’usage (2021) · Versailles Grand Parc · DGFiP, tarifs de taxe de séjour · code du tourisme, art. L324-1-1 · service-public.gouv.fr, F2043 · château de Versailles, indicateurs 2025 · geo.api.gouv.fr. Un règlement peut être modifié : vérifiez auprès de la mairie avant de publier.
Gestion complète 20 % ou co-hôte 10 % TTC : c’est vous qui choisissez. Sur place, nos prestataires locaux (ménage, maintenance) interviennent ; nous nous organisons autour de nos logements, les plus proches à Clamart et au Plessis-Robinson, notre siège. Votre adresse ? On en parle.
Versailles · On se lance ?
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Rappel sous 2 h (9 h–minuit, 7 j/7), étude chiffrée gratuite sous 48 h. Un seul interlocuteur, même pour plusieurs logements.
C’est souvent Alex, le fondateur, qui décroche. Qui sommes-nous ?