Changer de conciergerie Airbnb Comparez ce qu’il vous reste. Sans préavis chez nous.
Déjà avec une conciergerie ? Reprenez votre dernier relevé : le calcul compare votre commission et vos frais actuels avec nos 20 % ou 10 % TTC, à versement égal. Puis on prépare la reprise avec vous.
- Sans préavis chez nous
- 0 € de mise en route
- Tout visible dans votre espace Alfred
- Loyers versés par Airbnb/Booking sur votre compte, jamais chez nous
- Nos conditions →
- Société françaiseDepuis 2021, RCS Nanterre, SIREN 904 619 509
- 1 000+ avis voyageursAirbnb et Booking · 4,9/5 sur Google · 2 pays
- Une vraie personneAu téléphone et par message, 9 h–minuit, 7 j/7
- Assuré en RC ProResponsabilité civile professionnelle auprès de Generali
Calcul gratuit · dans votre navigateur
Ce qu’il vous reste, aujourd’hui et chez nous.
Prenez votre dernier relevé : trois chiffres suffisent. Rien n’est envoyé, rien n’est enregistré.
Vos chiffres actuels
Valeurs d’exemple, fictives : remplacez-les par les chiffres de votre dernier relevé.
1 Ce que la plateforme vous verse
Après les frais de la plateforme, hors ménage et taxe de séjour. Plusieurs mois différents ? Prenez une moyenne.
Plusieurs logements ? Indiquez ci-dessus le total versé pour tous. Chez nous, dès 6 logements confiés en gestion complète : 18 % TTC au lieu de 20 %.
2 Votre commission actuelle
La base de calcul change d’un contrat à l’autre : on la vérifie avec vous sur votre relevé.
3 Autres frais · facultatif
Abonnement, frais fixes, frais de dossier étalés, marge sur le ménage si votre relevé la fait apparaître. Pas le ménage lui-même, ni le linge : ils restent hors calcul, des deux côtés.
Il vous reste par mois · nuitées, commission et frais déduits
Activez JavaScript pour lancer le calcul, ou envoyez-nous votre relevé sur WhatsApp.
- À versement égal : seules la commission et les frais changent. Le calcul ne prédit ni vos réservations ni vos prix.
- Ménage, linge et taxe de séjour hors calcul, des deux côtés. Chez nous, en gestion complète, le ménage est facturé au temps réel, 30 € TTC de l’heure, jamais au forfait ; le linge à part. En co-hôte, votre prestataire, à son tarif.
- À 10 %, votre abonnement Smoobu en plus, payé directement à Smoobu : environ 29 à 35 € HT par mois pour 1 logement (tarif public relevé le 26/09/2026).
Estimation à partir de vos chiffres, pas un engagement : la comparaison ligne par ligne se fait sur votre relevé réel. Commission My Home IT TTC, sur ce que la plateforme vous verse pour les nuitées (après ses frais), hors ménage et taxe de séjour.
Le calcul
Ce qui est comparé, ligne par ligne.
- Aujourd’hui : votre taux TTC (un taux HT est majoré de 20 % de TVA), appliqué à sa base, plus vos autres frais du mois.
- Gestion complète, 20 % TTC : 20 % de ce que la plateforme vous verse pour les nuitées (après ses frais), hors ménage et taxe de séjour ; 18 % TTC dès 6 logements confiés. Ménage au temps réel, 30 € TTC de l’heure ; linge facturé à part.
- Co-hôte à distance, 10 % TTC : même base. Votre prestataire ménage, à son tarif, et votre abonnement Smoobu restent à votre charge.
- Mise en route : 0 € chez nous. Seul un logement à équiper ou à aménager fait l’objet d’un devis.
Exemple (fictif) : Airbnb vous verse 1 500 € de nuitées → 20 % TTC = 300 € ; 10 % TTC = 150 €.
Ce que le calcul ne dit pas
Une commission, pas une promesse.
- Vos revenus : nous ne garantissons pas de rentabilité, elle ne dépend pas que de nous (prix d’achat, aménagement). Notre objectif : le meilleur prix par nuit au regard de l’usure de votre logement, pas le plus de rotations.
- Le périmètre : les deux formules ne font pas le même travail. À 20 %, vous déléguez tout ; à 10 %, vous restez dans l’aventure avec nous. Comparez aussi ce qui est inclus.
- Votre contrat actuel : préavis, forme de la résiliation, commission éventuelle sur les séjours déjà réservés. Relisez-le avant de résilier : les cinq clauses à vérifier.
Le changement
Quatre étapes, entre deux séjours.
Loyers versés sur votre compte, jamais chez nous. En co-hôte, vos comptes Airbnb et Booking restent les vôtres ; en gestion complète, les annonces sont sur nos comptes et vous voyez tout en lecture dans Smoobu et dans votre espace Alfred. Une facture et un relevé par mois. Et chez nous, pas de préavis.
La visio
Accès, annonces, réservations en cours : on regarde votre cas, rien d’engageant. La visite sur place vient quand vous êtes prêt à signer.
Le préavis
Vous résiliez dans la forme prévue par votre contrat actuel. Chez nous, aucun préavis.
La reprise
On prépare la reprise avec vous. En co-hôte, vos comptes restent à votre nom : annonces, avis et réservations en cours repris tels quels.
En ligne
En co-hôte, sur vos annonces : on démarre dès que vous nous donnez les accès. Annonce à recréer, logement prêt : en ligne en 2 à 3 jours en général.
La méthode complète (contrat, annonce, réservations en cours, passation) : changer de conciergerie sans perdre vos avis.
Changer · FAQ
Vos questions.
Une autre question ? Appelez le 01 59 44 02 51 ou écrivez sur WhatsApp.
Dois-je respecter un préavis pour quitter ma conciergerie ?
Celui prévu par votre contrat actuel, dans la forme qu’il indique. Relisez aussi ce qu’il prévoit pour les séjours déjà réservés : certains contrats prévoient une commission sur les réservations prises avant votre départ, même si le séjour a lieu après. Chez My Home IT, nos formules sont sans préavis.
Vais-je perdre mes avis en changeant de conciergerie ?
Non si l’annonce est sur votre compte : les avis sont attachés à l’annonce, qui reste la vôtre. Si elle est sur le compte de la conciergerie, réglez la question de l’annonce avant de résilier.
Et mes réservations en cours ?
Une réservation confirmée reste valable sur la plateforme, aux mêmes conditions ; seule l’organisation change (accueil, ménage, messages). Quand les comptes sont à votre nom, vos annonces, vos avis et vos réservations en cours sont repris tels quels. Si l’annonce est sur le compte de la conciergerie, convenez par écrit, avant de résilier, de qui honore chaque séjour.
Combien de temps pour démarrer chez vous ?
Tout commence par une visio (ou un appel) de 20 minutes, rien d’engageant ; la visite sur place vient quand vous êtes prêt à signer. Le calendrier dépend surtout de votre préavis actuel, et la bascule se fait entre deux séjours. Logement prêt : annonces en ligne en 2 à 3 jours en général. En co-hôte, on démarre dès que vous nous donnez les accès.
Sur quoi porte votre commission ?
Sur ce que la plateforme vous verse (après ses frais), hors ménage et taxe de séjour, dans les deux formules. Toujours TTC : 20 % en gestion complète (18 % dès 6 logements confiés), 10 % en co-hôte à distance. Exemple : Airbnb vous verse 1 500 € de nuitées → 20 % TTC = 300 €. Le détail : nos tarifs.
Y a-t-il des frais pour changer ?
Non. Annonce, prix, livret d’accueil et espace Alfred sont mis en place sans frais. Seul un logement à équiper ou à aménager fait l’objet d’un devis.
Est-ce que je garde le contrôle ?
Oui. Loyers versés sur votre compte, jamais chez nous. En co-hôte, vos comptes Airbnb et Booking restent les vôtres ; en gestion complète, les annonces sont sur nos comptes et vous voyez tout en lecture dans Smoobu et dans votre espace Alfred. Une facture et un relevé par mois, séjour par séjour. Sans préavis : si vous partez un jour, seules les réservations déjà confirmées vont à leur terme.
Le calcul promet-il plus de revenus ?
Non. Il compare seulement les commissions et les frais, à versement égal : il ne prédit ni vos réservations ni vos prix. Nous ne garantissons pas de rentabilité : elle ne dépend pas que de nous (prix d’achat, aménagement).
Mes chiffres sont-ils envoyés ?
Non. Le calcul se fait dans votre navigateur. Seul le formulaire de demande envoie quelque chose, si vous le remplissez : vos coordonnées et, si la case reste cochée, le résumé de votre calcul. Votre relevé, lui, s’envoie sur WhatsApp.
Votre relevé, vérifié
Comparaison ligne par ligne, sous 48 h.
On reprend votre dernier relevé de conciergerie, ligne par ligne : commission, base de calcul, frais, face à nos 20 % ou 10 % TTC. Gratuit, sans engagement. Rappel sous 2 h (9 h–minuit, 7 j/7).